Roland Kühnel: “Có bảy tội lỗi chết người trong ngành xây dựng hiện nay”

Ngành xây dựng đang ở một bước ngoặt, phải đối mặt với nhu cầu cấp thiết là phải tích hợp tính bền vững và đổi mới để đáp ứng những thách thức của thế kỷ XXI.

Trong ngữ cảnh này, Roland Kühnel, giám đốc điều hành của công ty timpla GmbH đến từ Eberswalde ở Brandenburg, cung cấp những hiểu biết sâu sắc trong một cuộc phỏng vấn và thảo luận về những thách thức quan trọng mà ngành xây dựng sẽ phải đối mặt.

Cuộc trò chuyện nêu bật cái gọi là "bảy tội lỗi chết người trong xây dựng" mà theo nhà quản lý và doanh nhân người Đức, ngành này sẽ phải khắc phục để tạo ra một tương lai bền vững hơn.

Với chuyên môn và tầm nhìn của mình, ông vạch ra sự cần thiết phải thay đổi mô hình trong văn hóa xây dựng và công nghệ được sử dụng để xác định các giải pháp lâu dài cho các vấn đề hiện tại.

Dưới thương hiệu B2B “timpla by Renggli”, timpla GmbH hoạt động như một nhà cung cấp nhà nhiều tầng trong các công trình xây dựng bằng gỗ mô-đun kiểu nối tiếp.

Tất cả các thành phần như kết cấu tường, trần nhà hoặc hệ thống lắp đặt kỹ thuật đều đã được thiết kế kỹ thuật số và được nhóm trong danh mục thành phần CNTT.

timpla điều chỉnh chúng bằng kỹ thuật số theo nhu cầu của từng khách hàng, chẳng hạn như kích thước bất động sản, bề mặt hoặc mặt tiền có sẵn cũng như sự kết hợp phòng và phòng, v.v.

Bằng cách này, công ty do Roland Kühnel quản lý xây dựng các tòa nhà riêng lẻ bắt đầu từ các bộ phận được tiêu chuẩn hóa dường như không bắt nguồn từ sản xuất hàng loạt.

Công ty này là động lực thực sự của quá trình chuyển đổi bất động sản sang xây dựng bền vững và tức thời hơn, đồng thời là một phần của giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở và khí hậu.

Các cổ đông của nó, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf và MQ Real Estate, đã thành lập timpla GmbH hai năm trước.

Lễ khởi công nhà máy sản xuất mô-đun gỗ lớn nhất nước Đức được tổ chức vào ngày 15 tháng 2022 năm 2024, dự kiến ​​bắt đầu sản xuất vào mùa hè năm XNUMX.

Xi măng bền vững hơn đã sẵn sàng cho việc xây dựng tương lai
Gỗ là sự đổi mới "vui vẻ" cho quá trình chuyển đổi năng lượng của Thụy Sĩ
Sự tái tạo đô thị sáng tạo của Paola Veglio cho Cortemilia

Thưa ông Roland Kühnel, tình hình thực tế của ngành xây dựng như thế nào?

"Điêu đo không tôt. Và điều này ở nhiều khía cạnh, không chỉ ở khía cạnh kinh tế. Ngành xây dựng có lẽ đang phải đối mặt với thách thức lớn nhất trong lịch sử của mình. Có một điều chắc chắn: chúng ta đang xây dựng dần dần cho đến chết…”.

Ý anh ấy là sao cơ? Bạn có thể giải thích điều này chi tiết hơn?
"Tôi bắt đầu từ đâu? Những thách thức rất nhiều. Hãy bắt đầu với điều kiện kinh tế: những năm gần đây lĩnh vực bất động sản được hưởng lợi từ lãi suất rất thấp. Có vẻ như chúng ta đang sống trong tình trạng doping tài chính đối với việc sử dụng và tiêu dùng trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, lãi suất cao hơn hiện nay đồng nghĩa với việc chi phí xây dựng và mua nhà cao hơn. Nói một cách thẳng thắn, tất cả điều này giống như một đòn búa tạ bất ngờ giáng vào ngành. Tuy nhiên, đây chỉ là những yếu tố kinh tế và ngắn hạn. Điều này nhanh chóng dẫn đến khủng hoảng và phá sản của một số công ty. Tuyên bố của tôi nhắm nhiều hơn vào các yếu tố bổ sung, những yếu tố dài hạn mà tôi ngày càng cân nhắc. Tôi thích gọi chúng là 'bảy tội lỗi chết người trong việc xây dựng'...".

Xây dựng bền vững bắt đầu từ nhà vệ sinh công cộng: dự án ở Sri Lanka
Những "hố đen âm thanh" của gỗ như bẫy tiếng ồn
Không khí thải và chất lượng cuộc sống tốt hơn: “Đó là Thành phố Thông minh”

Chính xác ý anh ấy là gì?
“Những thách thức của ngành xây dựng có thể được chia thành một số lĩnh vực quan trọng mà tôi thích gọi là 'bảy tội lỗi chết người trong ngành xây dựng' và tôi không gặp khó khăn gì khi trình bày chi tiết:
1. Chúng ta xây dựng theo cách quá có hại cho khí hậu. Điều này chủ yếu là do vật liệu xây dựng có nguồn gốc khoáng sản. Tuy nhiên, có thể nhận được chứng nhận bền vững cao nhất ở Đức và tiếp tục xây dựng tuân thủ phân loại ngay cả với các phương pháp xây dựng hoàn toàn bằng khoáng sản.
2. Chúng ta lãng phí nguồn tài nguyên quý giá. Ngành xi măng và bê tông một lần nữa là điển hình cho điều này: nó cần một lượng lớn nước, sỏi và năng lượng để đóng gói sản phẩm của mình. Tuy nhiên, sỏi, cát và nước không phải là vô tận và đôi khi đã được phân loại là tài nguyên quan trọng.
3. Chúng ta tạo ra quá nhiều rác thải Ngành xây dựng là một trong những ngành sản xuất chất thải lớn nhất. Đống đổ nát xây dựng hầu như không bao giờ được tái chế và nếu có thì nó chỉ được sử dụng cho các mục đích cấp thấp, chẳng hạn như xây dựng đường sá.
4. Chúng ta xây dựng quá công phu. Bất kỳ ai đến từ ngành cơ khí hoặc ngành phần mềm và làm việc trong ngành xây dựng đều phải trải qua cú sốc văn hóa trong ngành xây dựng và có cảm giác như họ được quay ngược thời gian. Bản thân ngành xây dựng phải chịu trách nhiệm về một số yếu tố tiêu cực, chẳng hạn như quy trình tổ chức kém hiệu quả hoặc thiếu số hóa. Nhà nước trung ương và các bang liên bang chịu trách nhiệm về các vấn đề quan trọng khác, chẳng hạn như tình trạng quan liêu và quy định quá mức. Không có ngành nào có năng suất phát triển kém như ngành xây dựng. Điều này có nghĩa là các dự án xây dựng thường có chi phí quá cao, quá dài và chất lượng kém.
5. Chúng ta không có đủ công nhân lành nghề. Theo công đoàn IG Bau, thiếu khoảng 300.000 công nhân và kỹ thuật viên có kỹ năng cần thiết để làm tốt. Ngoài ra, một phần ba số công nhân xây dựng có độ tuổi từ 55 trở lên. Sự thay đổi về nhân khẩu học vẫn còn sắp xảy ra. Điều này không tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi xây dựng.
6. Chúng ta xây dựng quá nguy hiểm. Năm 2022, một trăm nghìn công nhân xây dựng bị thương và 74 người thậm chí tử vong.
7. Thiếu sự đổi mới và trách nhiệm. Nhiều doanh nghiệp trong ngành xây dựng làm theo các phương pháp lỗi thời, được hỗ trợ bởi các quy định hiện hành. Sự chú ý đến chất lượng sản phẩm và trải nghiệm của khách hàng phần lớn bị thiếu. Thường có tâm lý xây dựng để quản lý.”

Công trình sáng tạo của Vincent Callebaut cũng đang lan truyền ở Montpellier
Logo tự nhiên lớn nhất thế giới mọc lên ở Paraguay
Ở Lugano, cuộc cách mạng công nghệ trong xây dựng trở thành một sự kiện

Tại Timpla, bạn cảm thấy muốn đưa ra các giải pháp thay thế cho điểm nào trong bảy điểm hoặc tội lỗi chết người?
“Những gì tôi nói sẽ không gây ngạc nhiên cho người đọc. Những ngôi nhà gỗ lưu trữ carbon và gỗ mọc trở lại nhờ cây cối, trong khi bê tông là nguyên nhân gây ra lượng khí thải gây ô nhiễm lớn. Ngày nay, việc sử dụng kiến ​​thức hiện tại để chứng nhận những ngôi nhà được xây dựng hoàn toàn bằng vật liệu khoáng sản là bền vững là một hình thức tẩy rửa xanh và biểu thị sự thiếu hiểu biết lớn về sự phát triển khoa học. Mặt khác, công trình bằng gỗ rất thích hợp để tái sử dụng. Và ứng dụng đại chúng của nó được thúc đẩy bởi sự chuyển đổi kỹ thuật số. Phương pháp Lean đảm bảo tính hiệu quả và tối ưu hóa liên tục. Kết quả cuối cùng là thời gian xây dựng ngắn, phù hợp với chi phí dự kiến ​​và chất lượng cao”.

Điểm tiếp xúc giữa hiệu quả kinh tế và vật liệu tự nhiên, đặc biệt là theo quan điểm của bạn là gì?
“timpla của Renggli hiện cho thấy tính bền vững và đổi mới có thể được liên kết thành công với nhau như thế nào. Một ví dụ hiện tại là việc giới thiệu chiến dịch đầu tư cộng đồng phối hợp với nền tảng GLS Crowd và WIWIN. Sáng kiến ​​này cho phép các nhà đầu tư tư nhân hỗ trợ trực tiếp việc xây dựng các không gian và phòng bằng gỗ sản xuất hàng loạt với số tiền đóng góp chỉ 250 euro. Đó không chỉ là đầu tư vào bản thân tòa nhà mà còn là niềm tin vào tương lai và sự phát triển bền vững. Khi tham gia chiến dịch này, các nhà đầu tư có cơ hội trở thành một phần của phong trào nhằm cách mạng hóa lĩnh vực xây dựng và đóng góp tích cực cho việc bảo vệ khí hậu.”

Xây dựng bền vững: nhân vật chính… nấm giữa các vật liệu xanh
Airlement: bằng công nghệ in 3D vật liệu xây dựng nhẹ từ... rác thải
Sáng tạo di dời một tòa nhà tại nhà ga Lugano

Nhưng chẳng phải việc xây dựng hàng loạt là một bước thụt lùi trong văn hóa xây dựng sao?
“Tại sao lại nghĩ rằng chúng tôi sẽ triển khai phiên bản 2.0, phiên bản này đã lỗi thời ở một khía cạnh nào đó? Đây cũng là một thành kiến ​​giống như những lý lẽ được một số người đưa ra chống lại việc sử dụng gỗ. Xây dựng hàng loạt đã phát triển. Chúng ta đang ở rất xa những kỷ lục của những năm 70. Từ cuộc thảo luận này, có vẻ như, đối với phần lớn các tòa nhà dân cư và văn phòng, các khái niệm kiến ​​​​trúc riêng lẻ và rất phức tạp đã được triển khai. Mặt trái là sự thật. Chỉ cần đi dạo qua một thị trấn điển hình của Đức. Nếu hầu hết các đồ vật tạo nên tài sản đều được đưa vào ngay từ đầu trong giai đoạn thiết kế, thì điều đó sẽ đạt được tốt hơn với một công trình bằng gỗ được sản xuất hàng loạt và bạn thậm chí sẽ không nhận thấy nó từ bên ngoài...".

Nhưng các tòa nhà bằng gỗ được sản xuất hàng loạt thường đắt hơn và thậm chí thường "quá đắt"...
“Không, không hẳn như vậy. Nếu các nhà sản xuất gỗ tham gia sớm, họ có thể đưa ra mức giá thương lượng hoặc chấp nhận được. Quả thực, chính việc thiết kế lại các đồ vật làm từ khoáng sản hoặc việc nhấn mạnh vào quy hoạch thực sự không thuận lợi đã khiến việc xây dựng bằng gỗ trở nên đắt đỏ hơn. Điều quan trọng hơn cần lưu ý là tầm nhìn kinh tế hiện nay của các dự án xây dựng trong xây dựng đã bỏ qua những chi phí quan trọng nhất và chuyển chúng sang cho công chúng, thông qua từ khóa 'giá CO2'. Đặc biệt trong trường hợp mua sắm công, quy định đấu thầu thiếu các tiêu chí đánh giá đáng tin cậy để đảm bảo rằng tính bền vững của các phương pháp xây dựng khác nhau cũng được tính đến từ quan điểm kinh tế khi đánh giá hồ sơ dự thầu. Đã có những cách tiếp cận tốt theo nghĩa này, chẳng hạn như thông qua cái gọi là 'giá bóng', được sử dụng ở một số bang của Cộng hòa Liên bang chúng ta".

RESKIN: dự án sáng tạo thông minh cho công trình xanh
Đảo Vollebak: hòn đảo tự cung tự cấp cho nhân loại trong tương lai
Vườn nho rộng 7 ha trên… nóc sân bay Florence mới